Menurut wikipedia IMB atau Ijin Mendirikan Bangunan adalah perizinan yang diberikan oleh Kepala Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.
Dasar hukum pengenaan IMB sendiri adalah UU No 28 tahun 2002 tentang bangunan gedung,UU NO 36 tahun 2007 tentang penataan ruang dan PP No. 36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-undang no. 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.Dan dalam pelaksanaannya masing daerah mempunyai Perda yang mengatur mengenai Ijin Mendirikan Bangunan ini.
Baru-baru ini,penulis mendapat tugas untuk melaksanakan pengurusan IMB untuk wilayah Tangerang Selatan.Kebetulan lokasi pengurusan IMB adalah Kawasan milik BSD,maka selain IMB pemerintah,maka dalam pembangunan juga mesti mendapatkan ijin dari pihak pengembang.
Syarat-syarat untuk pengurusan IMB ke pemerintah kota Tangerang adalah sebagai berikut :Baru-baru ini,penulis mendapat tugas untuk melaksanakan pengurusan IMB untuk wilayah Tangerang Selatan.Kebetulan lokasi pengurusan IMB adalah Kawasan milik BSD,maka selain IMB pemerintah,maka dalam pembangunan juga mesti mendapatkan ijin dari pihak pengembang.
1.
Foto copy KTP sebanyak 5 lembar
2.
Foto Copy Berita Acara Serah
Terima (BAST) & Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah (PPJT) / Akta Jual
Beli / Sertifikat
3.
Mengisi formulir IMB dari BP2T
(Badan Pelayanan Perijinan Terpadu ) sebanyak 1 set
4.
Foto Copy IMB Asli ( apabila
renovasi atau pengembangan dariu bangunan yang sudah ada )
5.
Foto copy kuitansi PBB terakhir
6.
Gambar Pra Rencana :
·
Gambar Denah
·
Tampak Depan Belakang dan samping
potongan melintang dan memanjang
·
Denah Pondasi
·
Denah air bersih,air kotor dan
listrik
·
Denah septic tank
·
Pagar tembok tinggi maksimum 1,75
m dengan bangunan masif 0,75 meter dan trasnparan 1 meter
7.
Pehitungan struktur bangunan untuk
bangunan kpomersial.
8.
Foto kavling tampak depan dan
samping (hook)
9.
NPWP Perusahaan ( apabila
kepemilikan lahan adalah atas nama perusahaan ).
10. Luas bangunan dasar yang dibangun harus memenuhi
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) sebesar 70% dari luas kavling.
Untuk IMB ke pengembang sendiri,selain syarat diatas ada tambahan persyaratan lain :
1.
Mengisi formulir IMB dari
pengembang
2.
Dikenakan security deposit yang
besasrnya adalahs ebagai berikut :
·
Luas Kavling <=300 m2 Security
deposit sebesar Rp. 5.000.000,-
·
Luas Kavling > 300 m2 security
deposit sebesar Rp. 7.500.000,-
·
Kavling Komersial dan kawasan
Niaga Terpadu sebesar Rp. 10.000.000,-
·
Kavling Indutri Taman tekno sebsar
Rp. 20.000.000,-
·
Kavling Lot Komersial sebesar Rp.
50.000.000,-
No.
|
Jenis
Bangunan
|
Tarif IMB (
Rp)
|
Keterangan
|
A.
|
Rumah Tinggal
|
|
|
1
|
Bangunan Induk
|
33.000
|
/m2
|
2
|
Teras,Selasar,Balkon,Taman Kering dan Tempat Jemur
|
0,5 x 33.000
|
/m2
|
3
|
Carport
|
0,5 x 33.000
|
/m2
|
4
|
Septic Tank
|
84.000
|
/m2
|
5
|
Partisipasi IMB
|
23% x Biaya IMB
|
Diluar Biaya
BAPL
|
6
|
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan (BAPL)
|
< 750
m2=525.000
|
/unit
|
|
|
> 750
m2=1.025.000
|
/unit
|
B.
|
Rumah Tinggal bertingkat
|
|
|
1
|
Bangunan Induk
|
37.500
|
/m2
|
2
|
Teras,Selasar,Balkon,Taman Kering dan Tempat Jemur
|
0,5 x 37.500
|
/m2
|
3
|
Carport
|
0,5 x 37.500
|
/m2
|
4
|
Septic Tank
|
84.000
|
/m2
|
5
|
Partisipasi IMB
|
23% x Biaya IMB
|
Diluar Biaya BAPL
|
6
|
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan (BAPL)
|
< 750
m2=525.000
|
/unit
|
|
|
> 750
m2=1.025.000
|
/unit
|
C.
|
Komersial
|
|
|
1
|
Bangunan Induk
|
90.000
|
/m2
|
2
|
Teras,Selasar,Balkon,Taman Kering dan Tempat Jemur
|
0,5 x 90.000
|
/m2
|
3
|
Carport
|
0,5 x 90.000
|
/m2
|
4
|
Septic Tank
|
168.000
|
/m2
|
5
|
Partisipasi IMB
|
23% x Biaya IMB
|
Diluar Biaya BAPL
|
6
|
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan (BAPL)
|
< 500
m2=1.025.000
|
/unit
|
|
|
> 500 m2 = nego
|
/unit
|
D.
|
Pabrik / Gudang
|
|
|
1
|
Bangunan Induk
|
60.000
|
/m2
|
2
|
Teras,Selasar,Balkon,Taman Kering dan Tempat Jemur
|
0,5 x 60.000
|
/m2
|
3
|
Carport
|
0,5 x 60.000
|
/m2
|
4
|
Septic Tank
|
168.000
|
/m2
|
5
|
Partisipasi IMB
|
23% x Biaya IMB
|
Diluar Biaya BAPL
|
6
|
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan (BAPL)
|
< 500
m2=1.025.000
|
/unit
|
|
|
> 500 m2 = nego
|
/unit
|
|
|
|
|
|
|
Tarif IMB
|
|
E.
|
Bangunan Penunjang
|
Rumah tinggal
|
Komersial
|
1
|
Lapangan olahraga
|
27.000/m2
|
54.900/m2
|
2
|
Kolam Renang
|
27.000/m2
|
54.900/m2
|
3
|
Selasar Kolam
|
0,5x27.000/m2
|
0,5x54.900/m2
|
4
|
Kolam hias
|
2.300/m2
|
4.600/m2
|
5
|
Tempat Parkir/Perkerasan dan Rabat Beton
|
7.700/m2
|
15.400/m2
|
6
|
Pagar Besi
|
16.310/m1
|
32.620/m1
|
7
|
Pagar Tembok
|
7.100/m1
|
14.200/m1
|
13 Comments
mbak, brp lama ya ngurus imb tangsel?
ReplyDeletembak, brp lama ya ngurus imb tangsel?
ReplyDeleteThis comment has been removed by the author.
ReplyDeletesaya pernah ngajukan IMB lama banget ga jadi2
DeleteCara Cepat urus IMB Tangsel gimana ya, rumit banget.
ReplyDeleteKalo ada yg butuh pembuatan imb jakarta dan tangerang saya siap bantu
DeleteNo. 081315465091
G
DeleteKalo ada yang butuh jasa pembuatan imb pabrik,dan legal legal lainnya,berikut dokumen ukl-upl saya siap bantu 081373636006
Deleteklo mau cepet ya di urus dan di pantau siap bantu 087889056302
ReplyDeleteKalo ada yg mau ngurus IMB daerah Tangerang Selatan bisa hubungi 089611805898 WA
ReplyDeleteRumah yang sudah mempunyai IMB dan sekarang akan ditingkatkan.Pertanyaan apakah masih perlu membuat IMB baru.Dan kalau iya maka mohon prosedur membuat IMB baru Terima Kasih.Siti Rahmah
ReplyDeleteThis comment has been removed by the author.
ReplyDeleteSIAP MEMBANTU PROSES PEMBUATAN IMB DAN SEGALA MACAM PERIJINAN UNTUK WILAYAH TANGERANG SELATAN, HUB 089529206338/083871285189
ReplyDelete